Centrum biznesowe Green Hall, Wilno, Litwa
Green Hall Business Centre to wysokiej klasy kompleks biurowy w Wilnie na Litwie
Ten prestiżowy budynek został zaplanowany na początku 2000 roku, aby wyróżniał się spośród innych architekturą, zaawansowaną klimatyzacją i niskim zużyciem energii. Pierwotnie wybrano system klimatyzacyjny z belkami chłodzącymi - wówczas pionierskie rozwiązanie na Litwie - budowę rozpoczęto w 2008 roku. Ale potem przyszedł kryzys finansowy. Nieruchomość biurowa i handlowa z podwójnymi szybami i automatycznymi żaluzjami, które zwiększają komfort i obniżają zużycie energii. 12 sklepów i wysokiej jakości biur o powierzchni 10800 m2.
Rozwiązanie Swegon dla biur to między innymi 25 central klimatyzacyjnych GOLD oraz 480 belek chłodzących i modułów indukcyjnych.
Bardzo łatwo jest kierować się tylko ceną
W trudnej sytuacji finansowej inwestor uznał, że rozwiązanie z systemem belek i modułów indukcyjnych jest zbyt drogie i zamiast tego zdecydował się na przejście na klimakonwektory wentylatorowe. W tej sytuacji Swegon zaproponował wykonanie obliczeń i wykorzystał ProClim do obliczenia zapotrzebowania na chłodzenie dla całego budynku. Okazało się, że zapotrzebowanie na moc chłodniczą wynosi 45 W/m2 w porównaniu do wcześniej obliczonych 80 W/m2 dla projektu. Powstało pytanie, czy pierwotne obliczenia mogą okazać się błędne?
Aby poprawnie obliczyć, wymagana jest specjalistyczna wiedza
Wyjaśnieniem było to, że we wcześniejszych obliczaniach nie ujęto właściwości okien, i również nie uwzględniono braku doświadczenia w projektowaniu budynków z podwójnie oszklonymi fasadami i automatycznymi roletami montowanymi powierzchniowo. Dzięki nowym, poprawnym obliczeniom różnica cen między klimakonwektorami a modułami indukcyjnymi stała się znikoma i zdecydowano się na oryginalną propozycję systemu Swegon.
Najlepsze rozwiązanie dla klienta
W tym przypadku zamiast 18 klimakonwektorów wentylatorowych zastosowano 33 indywidualne moduły indukcyjne. Systemy indukcyjne mają wiele zalet w porównaniu z klimakonwektorami. Nie posiadają wentylatorów, nie powodują kondensacji, mają niski poziom dźwięku i pobierają mniej energii. Ponadto są bardziej elastyczne przy podziale powierzchni na oddzielne strefy. W ostrej konkurencji z innymi, Swegon został wybrany jako dostawca. Po części dlatego, że firma Swegon była w stanie dostarczyć i przejąć odpowiedzialność za całe rozwiązanie (od urządzeń do uzdatniania parametrów powietrza, poprzez belki i moduły indukcyjne, odpowiednie osuszenie powietrza i ochronę przed kondensacją, po elastyczną obsługę i konserwację), a po części dlatego, że firma Swegon była mocno przekonana, że belki i moduły indukcyjne są rzeczywiście najlepszym rozwiązaniem.
W tamtym czasie na Litwie rozwiązania oparte na urządzeniach indukcyjnych nie były zbyt popularne, ponieważ obawiano się wykraplania ze względu na zbyt dużą wilgotność powietrza, poziom cen i ograniczoną wydajność jednostek.
Dobry wynik dla inwestora i najemców
Dzięki dużemu zaangażowaniu i specjalistycznej wiedzy Swegon przeforsował to, co okazało się najlepszym rozwiązaniem dla wszystkich. W następstwie kryzysu finansowego wynajęto tylko 60% całkowitej powierzchni biurowej. Jednym z ówczesnych najemców był Barclays, który ma bardzo wysokie wymagania dotyczące komfortu i środowiska pracy. Dzisiaj (2017) Barclays Technology Center wynajmuje 90% powierzchni najmu.
